Skadedyrsangreb er til stor gene for foreningens beboere, og spreder sig ofte hurtigt gennem ejendommen - og kan være svære at komme til livs.
Det er derfor vigtigt, at beboer og ejendomskontor arbejder sammen for hurtigst muligt at få kortlagt og behandlet angreb.
Når skadedyrene opdages
Det er oftest beboeren, som opdager skadedyr. Beboeren bør derfor kontakte ejendomskontoret med det samme, så kontoret kan bestille en skadedyrsbekæmper, hvis det vurderes at skadedyrsangrebet er af en sådan beskaffenhed og alvor, at dette er nødvendigt – det er nemlig ikke alle dyr, som kræver en behandling.
Det er i første omfang foreningen, som dækker udgiften til skadedyrsbekæmperen, da det er vigtigt at reagere hurtigst muligt. Det er dog beboeren, som vil overtage betalingsforpligtelsen for denne og efterfølgende udgifter, hvis det skulle vise sig, at angreb skyldes beboers forhold, f.eks. ved at beboeren selv har medtaget skadedyrene fra udlandsbesøg, eller beboer brug af boligen har forværret et angreb.
Når skaden skal udbedres
Når beboer sammen med ejendomskontoret har fået kortlagt skadens omfang, sørger ejendomskontoret for bestilling af håndværkere til udbedring efter forudgående aftale med beboer.
Når udgifterne skal fordeles
Andelsboligforeningens ejendomsforsikring dækker normalt kun angreb på selve bygningens konstruktion og træværk, og vil ofte ikke dække hele udgiften til udbedringen.
Dækker forsikringen ikke, afhænger betalingspligten skadens natur. Ejendomskontoret og bestyrelsen lægger ved denne vurdering vægt på rapporten fra skadedyrsbekæmperen.
Er bygningens konstruktion årsag til skaden, er det op til foreningen at dække udgifterne, herunder eventuelle skader sket på andelshavers møbler eller lignende.
Skyldes et skadedyrsangreb derimod andelshavers brug af boligen, vil udgifterne forbundet med udbedringen – herunder udgiften til skadedyrsbekæmperen – blive pålagt andelshaver.