Salg af lejlighed

 

Et ejerskifteforløb består typisk af følgende punkter:

 

1. El- og evt. VVS-tjek foretages	6. Salg af lejlighed via ventelise eller
2. Vurdering af lejlighed	indstilling af egen køber
3. Opgørelse af forbedringsværdi	7. Salgsforretning (underskrift)
4. Opgørelse af overdragelsessum	8. Betaling (til administrator)
5. Andelshaver godkender vurderingen	9. Fortrydelsesret

 

Vil du sælge din lejlighed er der nogle procedurer, som skal følges samt nogle gode råd.

Vi har samlet dem i nedstående dokument, som vi håber at du kan få glæde af, så salgsprocessen kan foregå nemt og uden unødvendige forsinkelser.

 

Vi oplever desværre jævnligt, at køber/sælger aflyser salgsforretningen i sidste øjeblik. Det er ærgerligt, da ejendomskontoret og bestyrelsen allerede har brugt en del tid på papirarbejdet samt at der kunne være foretaget andre salgsforretninger.

Bestyrelsen har derfor besluttet, at foreningen kan opkræve hele salgsgebyret (kr. 500,-) af sælger, når salgsforretning aflyses mindre end 48 timer før planlagt salgsforretning.

 

Tip: Du er ikke tvunget til at bruge ejendomsmægler. AST's administrator og bestyrelse udfærdiger i forvejen de nødvendige papirer og er behjælpelig med råd og vejledning.

Når en andelshaver ønsker at sælge sin lejlighed, beder man ejendomskontoret om en vurdering af lejligheden. En vurdering er gyldig i 12 måneder. Før vurderingen kan foretages skal der være foretaget el- og evt. vvs-tjek. Eventuelle påtaler skal være rettet inden vurderingen foretages. Vurderingen foretages af et, af bestyrelsen udpeget professionelt vurderingsselskab. Udfyld nedenstående skabelon hvis du ønsker at få vurderet din lejlighed.

 

 

ABF har et forbedringskatalog, som beskriver hvordan forbedringer afskrives.
Som udgangspunkt følger vi ABF's forbedringskatalog, men der kan forekomme afvigelser.
Der kan være afvigelser mellem de viste afskrivningsregler og de faktisk brugte.

Alle forbedringer, tilpasset løsøre og alm. løsøre vil blive nedskrevet årligt med skæringsdato d. 1/1. Alle forbedringer, tilpasset løsøre og alm. løsøre, som er udført eller opsat umiddelbart før salget, blive nedskrevet med minimum 1 år.